Căn hộ nhì mặt tiền con đường Nguyễn Văn Trỗi - Hoàng Văn Thụ, phương pháp khu Tân Sơn Nhất (TP HCM) một số phút đi lại có giá chào bán bình thường 47,15 triệu tiền việt mỗi m2, vị trí đẹp xấp xỉ 50 triệu đồng, cũng là tầm giá dẫn đầu địa bàn này.
Các công trình có vị trí phương pháp phi trường trong bán kính một km thường được định vị thị phần cao cấp. Ảnh: Vũ Lê
Công ti Data First vừa thông báo công bố top 5 căn hộ bình thường cư có giá cao nhất khu Tân Sơn Nhất tính đến bốn tuần 12/2016. Xếp ở địa điểm thứ nhì khu trường bay là một công trình phức tạp, trong đó có 242 căn hộ tọa lạc trên tuyến đường Bạch Đằng chỉ cách thức sân bay chưa đầy 5 phút. Bình thường cư tại đây ghi kiếm được ngưỡng giá 33,89-39,85 triệu tiền việt mỗi m2.
Có giá sàn xếp cao thứ ba khu phi trường là công trình căn hộ quy mô 22 tầng, dự định bàn giao vào quý III/2018, tọa lạc trên phố Hồng Hà thuộc quận Phú Nhuận và nằm cạnh tuyến đường Phổ Quang, hướng Tây Bắc nhìn về Tân Sơn Nhất. Các căn hộ ghi kiếm được giá chào bán 33,23 triệu tiền việt mỗi m2, loại nhà 2 phòng ngủ đã bao gồm thuế phí tầm 2,4-2,8 tỷ đồng một căn.
Top 4 thuộc về bình thường cư đang xây đắp nằm trên phố Phổ Quang quẻ, thuộc xã 9, huyện Phú Nhuận, thời gian chuyển động ra sân bay khoảng 5 phút, quy mô hơn 700 căn với giá chào bán 33 triệu tiền việt mỗi m2. Đứng cuối top 5 là công trình bí quyết sân bay 500m, giáp 4 mặt tiền tuyến phố Phổ Quang đãng - Hoàng Minh Giám - Trà Khúc và Sông Nhuệ có giá chào bán khoảng 32 triệu đồng mỗi m2.
Ngoài ra đó, theo dò hỏi của Jones Lang LaSalle (JLL) vn, giá căn hộ khu vực sân bay cao nhất 2.000 USD mỗi m2 chưa bao gồm thuế trị giá tăng thêm (VAT), cách thức trường bay khoảng 5 phút chuyển di. Trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán), các căn hộ nằm trong bán kính bí quyết phi trường khoảng một km có giá bình thường ngả nghiêng tham gia khoảng 1.600-1.800 USD chưa bao gồm VAT. Phân tích này của JLL không đề cập đến giá căn hộ trên thị trường thứ cấp (tìm đi bán lại).
Điểm phổ biến của các dự án phổ biến cư nằm gần sân bay là đều do các chủ đầu tư có thương hiệu lớn tạo ra và giá niêm yết rơi tham gia phân khúc cao cấp. So với mặt bằng phổ biến (bình quân) giá căn hộ chào bán tại TP HCM trong 9 tháng đầu năm 2016 được công bố tầm 30 triệu đồng mỗi m2, căn hộ khu trường bay hiện có giá cao hơn gấp rưỡi toàn thị trường. Hình như, vùng giá 2,25-3,5 tỷ đồng cũng được ghi nhận là khung giá hiện ra phổ thông tin rao bán nhất khu Tân Sơn Nhất, dựa trên dữ liệu thống kê internet của Data First.
Theo đánh giá của tổ chức này, dù rằng giá căn hộ khu trường bay thuộc hàng khá cao so với giá bình quân toàn thị trường nhưng giả dụ so với giá đất khu trường bay (cao nhất 200 triệu đồng mỗi m2) thì vẫn nằm trong ngưỡng tiềm năng để đầu tư. Đương nhiên, doanh nghiệp này cũng cảnh báo, đa phần các dự án căn hộ này đều đang trong quá trình xây đắp và sẽ bàn giao trong vòng 12-24 bốn tuần tới có thể sẽ tạo thêm sức ép hạ tầng liên lạc toàn khu. Bởi lẽ, hiện sân bay Tân Sơn Nhất thường xuyên xảy ra trạng thái ùn tắc, kẹt xe do quá chuyển vận.
Xem nhiều hơn: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét