Ông Phạm Thủy có 1 mảnh đất thổ cư 180m2 (có nhà đất) tại TP. Bắc Ninh và đang dự kiến tách người ấy phần đất cho người khác. Vậy, hồ sơ chuyển nhượng một phần đất như thế nào và chi tiêu là bao lăm? Khuông giá đất hiện hành được pháp luật thế nào? Thời gian tách thửa đất là bao lâu?
Ảnh minh họa
Sở Khoáng sản và Môi trường thức giấc Bắc Ninh tư vấn yếu tố này như sau:
Tại Khoản 1 Vấn đề 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ luật pháp:
“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người dùng đất, chủ chiếm hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường thích hợp chấp hành quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất yêu cầu Văn phòng chứng nhận đất đai chấp hành đo đạc tách thửa đối với phần quy mô cần thi hành quyền của người dùng đất trước khi nộp thủ tục thực hiện quyền của người dùng đất”.
Tại Khoản 11 Vấn đề 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định:
“11. Giấy tờ nộp khi chấp hành hồ sơ tách thửa hoặc phù hợp thửa đất:
a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
b) Bản gốc Giấy đạt yêu cầu đã cấp”.
Tại Khoản 2 Vấn đề 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Khoáng sản và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một vài Nghị định quy định chi tiết chấp hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một vài nhân tố của các Thông tư hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai quy định:
“2. Giấy tờ nộp khi thi hành giấy tờ chuyển đổi quyền dùng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu của cải gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu của cải gắn liền với đất của hoàng hậu hoặc chồng thành của thông thường bà xã và chồng gồm có:
a) Đơn đạt yêu cầu cô động đất đai, của cải gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Hợp đồng, văn bạn dạng về việc biến đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền dùng đất, quyền sở hữu của cải gắn liền với đất; đầu tư bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu của cải gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu của cải gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của thông thường vợ và chồng theo qui định;
c) Bản gốc Giấy đạt yêu cầu đã cấp;”.
Tại Khoản 3 Điều 10 Quyết định số 26/2017/QĐ/UBND ngày 23/8/2017 của UBND thức giấc Bắc Ninh ban hành Pháp luật chế độ phối thích hợp và thời điểm thực hiện hồ sơ đạt yêu cầu đất đai, của nả gắn liền với đất; cấp Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà đất và của cải khác gắn liền với đất trên địa bàn thức giấc quy định thời gian tách, thích hợp thửa không quá 8 ngày khiến cho việc; tại Khoản 9 Yếu tố 10 luật pháp đăng ký biến động đất đai sau khi cấp Giấy chứng nhận, thời gian khắc phục tối đa không quá 8 ngày khiến cho việc.
Căn cứ các qui định nêu trên, trước khi công dân Phạm Thuỷ thực hiện quyền của người dùng đất đối với một phần thửa đất đề nghị ông địa chỉ với Cơ sở Văn phòng hoàn thành thủ tục đất đai đô thị Bắc Ninh để thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần quy mô cần chấp hành quyền của người dùng đất trước khi nộp thủ tục chấp hành quyền của người dùng đất; nhân tố giấy tờ tách thửa được pháp luật tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014.
Thời điểm thực hiện được luật pháp tại Khoản 3 Vấn đề 10 Quyết định số 26/2017/QĐ/UBND của UBND tỉnh giấc, tối đa không quá 8 ngày làm cho việc.
Về số lượng và thành phần giấy tờ chuyển quyền dùng đất của ông được pháp luật tại Khoản 1 Nhân tố 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;Điểm a, b và c Khoản 2 Vấn đề 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017; thời gian chấp hành được pháp luật tại Khoản 3 Yếu tố 10 Quyết định số 26/2017/QĐ/UBND của UBND thức giấc, tối đa không quá 8 ngày làm việc.
Đối với nội dung thắc mắc can hệ tới phần chi phí chấp hành và khung giá đất hiện hành tại khu vực của thửa đất, do thắc mắc của ông không nêu rõ về diện tích tách thửa, địa điểm của thửa đất nên Sở Khoáng sản và Môi trường không có căn cứ để trả lời. Yêu cầu ông liên hệ với Trọng điểm hành chính công thành phố Bắc Ninh để được chú ý trả lời chi tiết.
Có thể bạn quan tâm: máy bơm dân dụng giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét