(Xây dựng) - Không chỉ “nóng” tại Quốc hội, việc xây dựng đặc khu kinh tế (ĐKKT) ở vietnam còn được thảo luận trên bàn nghị sự APEC 2017 vừa qua. Hiện Phú Quốc được phản hồi là hội đủ ưu thế, tiềm năng để trở thành ĐKKT sớm nhất, cũng như nhanh lẹ trở thành điểm đến ngao du bậc nhất châu lục, đem lại đa dạng cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng.
Đón cơ hội đặc khu kinh tế
Một trong những chủ đề vừa được đặt lên bàn nghị sự tại Hội nghị Thượng đỉnh kinh doanh Việt Nam (trong phạm vi tuần lễ cấp cao APEC vừa mới đây) là mở rộng đặc khu kinh tế. Tại đây, thây mặt các địa phương được lựa chọn phát triển ĐKKT cho biết, đã chuẩn bị tốt nhất chỉ chờ Luật Tổ chức hành chính – kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua tháng năm/2018.
Chủ tịch UBND tỉnh giấc Kiên Giang Phạm Vũ Hồng thể hiện sự quan trọng, việc thi công ĐKKT Phú Quốc sẽ mở rộng các rường cột chính là du lịch giải trí, nghỉ ngơi; trọng tâm thương nghiệp triển lãm; nghiên cứu-phát triển; phục vụ tài chính nhà băng; kinh tế biển. Tới đầu năm nay, Phú Quốc đã đón tổng cộng 16,7 tỉ USD vốn đầu tư, xếp thứ 4 trong số những địa phương được đầu cơ mạnh nhất.
Với “cú hích” trong khoảng đặc khu, Phú Quốc đang đứng trước thời cơ lớn để biến thành Bali, Phuket…. Cùng với đặc quyền được thí điểm chơi casino, đây sẽ là những “át chủ bài” để kéo khách du lịch đến đảo Ngọc.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nghĩ rằng, Việt Nam rất giàu tiềm năng về BĐS nghỉ ngơi do có lợi thế hơn 3.200km tuyến đường bờ biển, và khi các ĐKKT được hình thành, những lợi thế này còn được tăng nhanh hơn nữa.
Lấy bài học trong khoảng ĐKKT Thâm Quyến (Trung Quốc) khiến cho chả hạn, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản vn, nguyên Cục trưởng Cục phát triển nhà và hoạt động mua bán BĐS (Bộ Xây dựng) đánh giá, việc mở rộng ĐKKT đã kéo giá BĐS ở Thâm Quyến hiện tăng lên rất cao, chỉ thấp hơn Hong Kong, Bắc Kinh: “ Không dám chắc khi nào Phú Quốc mới mở rộng được như Thâm Quyến nhưng tôi tin là với một chế độ tốt, khiến tốt công tác quy hoạch, hấp dẫn đầu cơ thì bất động sản nghỉ dưỡng có phổ thông nhân tố kiện phát triển và kĩ năng tăng giá là thấy rõ”.
Khách ngoại không xong “đổ” về Phú Quốc
Theo Sở Du lịch Kiên Giang, 9 bốn tuần đầu năm 2017, chỉ riêng Phú Quốc đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, vượt xa ý tưởnrg đón 2 triệu lượt du khách mà lĩnh vực du lịch tỉnh giấc này đặt ra trong năm nay. Riêng khách quốc tế 9 04 tuần đạt gần 300.000 người, cán mốc tổng lượng khách ngoại mà Phú Quốc đặt tiêu chí cho cả năm 2017.
Phú Quốc sẽ còn tiếp tục đón dòng khách ngoại đẩy đà, khi các hãng hàng không quốc tế liên tiếp mở các con phố bay thẳng tới đảo Ngọc. Vừa mới đây nhất, ngày 29/10, chuyến bay đầu tiên mang số hiệu PG991 của hãng hàng không Thái Lan Bangkok Airways đã hạ cánh tại Cảng hàng không Thế giới Phú Quốc. Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang phấn khởi nhận định, mùa du lịch cuối năm nay và năm sau, khách Âu sẽ tăng trưởng rất mạnh. Đây là dòng khách có ý định lớn trong chi tiêu, mua sắm và nghỉ dưỡng.
Ngay trong bốn tuần 11 và 12 này, hãng hàng không TUI IK cũng tạo dựng trục đường bay trong khoảng Anh sang Phú Quốc, Hãng Neos của Italy sẽ khai thác các chuyến bay thẳng từ Milan đến Phú Quốc. Tin tức từ chỉ huy Hoa Phượng đỏ Hàng không quốc tế Phú Quốc, bình quân mỗi ngày phi trường này đón 40 chuyến hạ - cất cánh với khoảng 3.000 lượt khách. Đây là những con số “biết nói”, cho thấy sức hấp dẫn du lịch lớn từ đảo Ngọc.
Dư địa lớn cho bất động sản nghỉ ngơi ven biển
Cũng theo thống kê của Sở Ngao du Kiên Giang, Phú Quốc, hiện chỉ có 8 hạ tầng tạm trú đạt chuẩn 4-5 sao, 1 cơ sở vật chất lưu trú đạt chuẩn 6 sao, còn lại là hạ tầng bé bỏng lẻ. Thực tế, những đợt cao điểm, các khách sạn, khu nghỉ ngơi 4-5 sao ven biển đều “cháy phòng”.
Ông Grant Dennis, Phó Tổng Giám đốc Công ti Giải đáp Pricewaterhousecooper (PwC) vn nhận định, ở những vùng kinh tế phát triển mạnh và các khu kinh tế thành lập, hướng đầu cơ trọng điểm là thị phần BĐS hạng sang phục vụ khách thương gia. Soi chiếu với Phú Quốc, lượng khách doanh nhân sẽ tăng thêm do hấp lực từ casino, trong khoảng những chính sách linh động dành riêng cho đặc khu kinh tế.
Đó là lý bởi vì sao giới đầu tư đang kiếm tìm cơ hội ở thị phần BĐS nghỉ dưỡng hạng sang tại đảo Ngọc. Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư, khi giá BĐS còn đang ở quá trình nguyên sơ của thị trường, vẫn còn phổ quát địa điểm đẹp ven biển phục vụ ngao du, nghỉ dưỡng.
Vì thế, không khó để lý giải “cơn sốt” của dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Bãi Kem, bởi nó nằm ở Bãi Kem nạṭp nhất Nam Cu lí Quốc, được thiết kế “làng biển” độc đáo và chủ đầu tư không bạn nào khác chính là Tập đoàn Sun Group.
Cần thiết hơn là nhà đầu tư chỉ cần có vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự trị giá tới 25 tỷ sát bờ biển, nhờ chế độ hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản mượn 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/ năm trong 15 năm, tính ra, sau thời gian cam đoan, tỷ suất sinh lời đạt ít ra 135%. Còn với người dùng có tiềm lực tài chính mạnh, không cần mượn vốn, thanh toán sớm 95%, thì chỉ phải bỏ ra gần 20 tỷ để sở hữu biệt thự biển 5 sao trị giá 25 tỷ.
Tham chiếu với số liệu từ các đơn vị quản lý khách sạn, đối với khách sạn 5 sao ở Cu lí Quốc, Đà Nẵng… mức giá mùa thấp điểm thấp nhất 15 triệu đồng/đêm nghỉ/biệt thự 3-5 phòng ngủ, mùa cao điểm giá tăng khoảng 3 lần. Chính những biệt thự hướng biển, sát biển, giá có thể gấp 1,5 đến 2 lần những căn khác nhưng khả năng lấp đầy lại cao hơn nhiều, thường xuyên không đáp ứng đủ nhu cầu khách du lịch./.
Có thể bạn quan tâm: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét