(Xây đắp) - “Lớn mạnh ngao du ở Hạ Long rất với tốc độ cao, thời gian tới dải Bãi Cháy cho tới Vân Đồn sẽ chen vai sát cánh phổ quát dự án, có tức thị địa điểm đẹp ngày một hiếm, mức tăng giá ngày một cao. Vì thế, đầu tư càng sớm, thu lời càng nhanh”.
Phản hồi trên của GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Khoáng sản Môi trường, tại sự kiện trưng bày vi la thương mại Boutique Nhà phố thương mại tại Hạ Long cuối tháng 10 mới đây. Góc nhìn của giáo sư đã củng cố niềm tin nắm chắc phần thắng cho đông đảo nhà đầu tư đang thắc mắc chọn ở một điểm nóng vững mạnh du lịch như Hạ Long, Quảng Ninh.
Vững mạnh cao hơn Đà Nẵng, Nha Trang
Chưa bao giờ ngao du Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói thông thường chứng kiến sự vững mạnh khỏe khoắn tới thế. Năm 2016, Quảng Ninh đón 8,3 triệu lượt khách, trong đó có 3,5 triệu lượt khách quốc tế. Nếu đặt cạnh thị trấn du lịch Đà Nẵng thì dù phát triển mạnh nhưng lượng khách đến Đà Nẵng là 5,5 triệu lượt khách, và số lượng khách quốc tế chưa bằng một nửa Quảng Ninh.
9 bốn tuần đầu năm 2017, tổng khách vãn lai đến Quảng Ninh ước đạt 7,9 triệu lượt, trong đó khách quốc tế 3 triệu lượt. Riêng vịnh Hạ Long đón trên 3 triệu lượt khách. Dường như đó, lượng khách đến Đà Nẵng 9 04 tuần đầu năm là 5,1 triệu lượt khách. Khách quốc tế tới Nha Trang 9 bốn tuần đầu năm cũng chỉ bằng nửa Quảng Ninh.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ: “Mức lớn mạnh du lịch một vài nơi khác có thể cao hơn, nhưng tính về con số tuyệt đối thì Hạ Long lại cao hơn. Khách vãn lai quốc tế nhắc đến vietnam đầu tiên sẽ nhắc tới Vịnh Hạ Long. Đây là điểm rất khác lạ, nên giả dụ có bất động sản gắn với nó sẽ càng đặc biệt hơn”.
Cung chưa đủ, cầu càng ngày càng tăng
Một thực trạng mà bất cứ du khách nào đến Hạ Long và Quảng Ninh đều thấy, đó là thiếu nơi đang ký tạm trú. Không chỉ đơn thuần là thiếu khách sạn cao cấp mà thiếu cả những nơi nghỉ ngơi 3 sao trở lên. “Thời điểm qua Đà Nẵng, Nha Trang tăng rất mạnh hạ tầng đang ký tạm trú 3-5 sao. Hạ Long có những lúc cháy phòng nhưng khách sạn 3-5 sao đếm trên đầu ngón tay. Khách sạn 5 sao thì một vài ba cái, cũng không lớn. Có lúc phòng không còn, nên du khách phải thuê nhà dân”, GS Đặng Hùng Võ nêu rõ.
Dường như đó, lượng khách đổ về Hạ Long càng ngày càng tăng. Những công trình ngao du mới phong cách như Sun World Ha Long Complex được tạo lập, trường bay Vân Đồn sắp đi tham gia hoạt động, chưa kể một loạt công trình vui chơi giải trí cao cấp khác cũng sẽ khánh thành.
Trong khi đó, khuynh hướng lựa chọn điểm đang ký tạm trú của đối tượng mua hàng ngày thêm “tinh tế”, riêng tây hơn. Du khách hướng đến những khách sạn boutique bé nhỏ, chỉ trong khoảng 10-20 phòng, tiện lợi nhưng lại hòa quyện với thiên nhiên, đủ riêng tây nhưng cũng phải gần với “trọng điểm” để nhất cử lưỡng luôn thể cho vui chơi buôn bán, giá thuê cũng vừa phải.
Boutique shophouse- thu hút trên mọi góc cạnh
Sự có mặt trên thị trường của mô phỏng Boutique Shophouse thuộc công trình Sun Premier Village Ha Long Bay của Sun Group như một ly nước mát giải cơn khát cho thị trường đang ký tạm trú Hạ Long, bởi sự mới lạ của loại hình item, mức đầu tư phù hợp.
Xuất hiện tại lễ mở bán biệt thự thương mại Boutique Shophouse, anh Nguyễn Đức Trung, chủ đầu tư đến trong khoảng Hà Nội cho nhân thức: “Tôi đầu tư công trình này cũng hai người bạn sống ở nước ngoài. Nói thực là mô phỏng này, bạn tôi ở bên Mỹ đã đầu cơ, nên các anh ấy không suy nghĩ gì phổ biến. Tư nhân tôi khi được tận mắt thấy những ưu thế khác lạ của loại hình này và uy tín của chủ đầu tư Sun Group thì đã ra quyết định ngay”.
78 căn biệt thự thương mại Boutique Shophouse trong tổng thể Sun Premier Village Ha Long Bay được thừa hưởng đông đảo các luôn thể ích đồng bộ của dự án 5 sao này, từ bãi biển riêng tây với con đường dạo bộ ven biển dài 4km, bến du thuyền phong cách, bể bơi bốn mùa cùng những dịch vụ giải trí thu hút…
Địa điểm trọng tâm với điểm đặc sắc hồ cảnh quan rộng 10ha gồm đảo cây trồng và các con phố dạo nổi độc đáo, góc nhìn khoáng đạt hướng ra vịnh hữu tình, lại gần quần thể vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á – Sun World Ha Long Complex… khó khăn có thể tìm kiếm một loại hình nơi nghỉ ngơi mini nào ở vị trí khác biệt như thế tại Hạ Long.
Tậu càng sớm, lãi càng rộng rãi
Thiết kế 3 mặt thông thoáng, cao trong khoảng 3,5 tầng đến 5 tầng của loại hình Boutique Shophouse Sun Premier Village Ha Long Bay chuẩn y chủ đầu tư tiết kiệm hóa lợi nhuận từ việc cho thuê phòng nơi nghỉ ngơi mini và buôn bán mua sắm.
Theo ông Đào Mạnh Sơn- Giám đốc điều hành đại lý của Sun Group: “Với khoản đầu cơ lúc đầu 30 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có một mini hotel 21 phòng (3 – 5 sao). Lấy số liệu khiêm tốn, an ninh nhất: 1 triệu tiền việt/ đêm nghỉ, mức lớn mạnh 5-7% /năm, sau khi trừ đông đảo chi tiêu, sau 9 năm chủ đầu tư đã có thể thu hồi vốn, lợi nhuận làng nhàng đạt 11%/năm”.
Bài toán đầu tư này, theo giáo sư Đặng Hùng Võ là “Giả dụ tậu để cho thuê thì quá lý tưởng vì quy trình đầu cơ BĐS chung phải 50 năm. Còn nếu như mua rồi chờ tăng giá để bán thì những vị trí có thể tạo được giá cao cho BĐS không rộng rãi. Bây giờ có những địa điểm để xây đắp mini hotel tốt như vậy, nhưng không có nghĩa 10 năm sau vẫn còn, và nếu có tậu được thì giá không còn là 30 tỷ nữa mà có thể cả trăm tỷ”.
Phân tách này của giáo sư Đặng Hùng Võ đủ để các nhà đầu tư đi đến một kết luận đúng mực về lý bởi vì sao nên chi tiền để sở hữu một Boutique Shophouse?
Có thể bạn quan tâm: máy bơm dân dụng giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét