Trạng thái sốt đất đang tái diễn trên khu vực quận đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Việc mua bán “ngoài luồng” hot lên từng ngày và có kỹ năng sẽ kéo dài, cốt truyện phức hợp như đã xảy ra vào những tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Một tấm biển rao bán đất ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Phó Chủ toạ Ủy ban Quần chúng. # thị xã Phú Quốc Huỳnh Quang Hưng cho hay, trong 04 tuần 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc mở màn tăng giá từ 80-90% so với bình thường.
Giá tăng xuất hành từ thông tin Phú Quốc biến thành Đặc khu Hành chính-Kinh tế khác biệt, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động và có nhiều tập đoàn kinh tế lớn sẽ đầu cơ vào đây... làm cho giá đất tăng vùn vụt. Đông đảo tìm đất tới trong khoảng Đô thị Hồ Chí Minh, Thủ đô, Hải Phòng...
Ghi chứng nhận tế tại đảo ngọc này, việc trao đổi đất ngoài luồng đa phần tập trung tại các quán càphê phê duyệt “cò mồi”, đàm phán qua điện thoại.
Chợ bất động sản hiện ra khắp mọi nơi, phần nhiều các loại đất trên đảo đều được đem ra giao dịch trong khoảng đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền... theo phương án thuận sắm vừa bán. Những tấm bảng mua-bán kèm nội dung, số điện thoại liên hệ... treo nhan nhản từ trọng tâm thị trấn Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo.
Giá đất ở đảo Phú Quốc tăng lên từng ngày. Hoạt động mua bán nóng hơn bao giờ hết và gây sốc, bất ngờ đối với người địa phương Phú Quốc. Tùy vào mỗi tuyến đường ở đô thị Dương Đông, địa điểm đất thuận lợi cho việc kinh doanh, xây đắp nhà hàng, nơi nghỉ ngơi… có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/1.000 m2.
Khu vực Suối Cát, phường Cửa Dương, từ 900 triệu đồng/1.000m2-tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ. Đất địa điểm đẹp, mặt tiền tại các phường vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/1.000m2; khu vực gần trường bay, phụ cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu thành phố... có giá từ 8-15 tỷ đồng/1.000m2, tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu.
Một tấm biển cảnh báo đất đang mâu thuẫn ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Theo nhận định của một chỉ đạo quận Phú Quốc, hiện trạng sốt giá bây chừ là do cư dân đổ xô tậu “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Việc mua đất làm cho gì, vị trí ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được khách hàng vồ cập.
Do đất ở Phú Quốc có hạn nên thực chất các cuộc thương lượng là "trao tay" từ người này sang người khác trong thời điểm ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời điểm ngắn đã được tìm đi bán lại hơn 10 lần. Phổ biến chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng cao hơn nữa khiến giá đất tăng vượt ngưỡng trị giá thật gấp hàng chục lần.
Trong một diễn biến khác, cơn sốt giá đất ở Phú Quốc dẫn đến hệ lụy mâu thuẫn, thưa kiện diễn ra tinh vi, mất đi tình làng, nghĩa xóm; xáo trộn trong thân tộc, họ hàng; tình trạng bao chiếm hữu, đánh chiếm đất trái phép để thu lợi bất hợp lí gây bất ổn an toàn, chơ vơ tự phường hội tại địa phương.
Ủy ban Quần chúng. # huyện Phú Quốc khuyến cáo, người dân nên bình tĩnh, toan tính trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá để tránh tình trạng "tậu bằng mọi giá" vì kiểu đàm phán ngoài luồng, “tự phát” bây chừ dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” bởi phổ quát vị trí đã được quy hoạch, chẳng hề nơi nào cũng chuẩn y xây dựng nhà hàng, khách sạn hay khiến điểm du lịch, buôn bán dịch vụ…
Thị xã Phú Quốc cũng khai triển các giải pháp kiềm chế giễu, giữ vững việc trao đổi, sang nhượng đất đai trên địa bàn, bất biến giá; phát hiện, xử lý việc "thổi giá" gây náo loạn thị trường, ảnh hưởng ăn hại đến tình hình phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, nhất là trong mời gọi lôi cuốn đầu tư; cương quyết giải quyết những đối tượng bao chiếm hữu, đánh chiếm đất trên đảo trao đổi bất hợp pháp để thu lợi phi chính nghĩa./
Có thể bạn quan tâm: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét