Từ việc chỉ cần một ngôi nhà để ổn định chỗ ở, thê thiếp chồng anh Tiến chuẩn bị đi ở thuê để có tiền sắm đa dạng nhà ở.
Ảnh minh họa. (Nguồn: laodong.com.vn)
Dưới đây là chia sẻ của anh Quốc Tiến, 30 tuổi, hiện sống tại TP HCM về công đoạn sắm nhà của mình trong khoảng điểm xuất phát là 130 triệu vào năm 2012:
Chúng tôi kết hôn năm 2011, đặt chiến lược 5 năm sau sẽ có nhà tại TP HCM để an cư. Tôi làm việc tại thị xã 7, vợ tôi khiến việc tại Thủ Đức, bí quyết nhau khoảng hơn 20km. Cưới hoàn thành bà xã chồng tôi có 100 triệu đồng tiền mặt và 30 triệu đồng trong account chứng khoán. Chúng tôi mở màn kế hoạch sắm tìm nhà đất từ năm 2012.
Sau khi đi hết Thủ Đức, quận 9, sang cả tỉnh Bình Dương, tháng 10/2012, chúng tôi mua được lô đất 60m2 tại phố Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh giấc Bình Dương, cách thức chỗ chúng tôi đang thuê trọ khoảng 5km. Đất nằm trên đường bê tông 5m, giá 365 triệu. Chúng tôi vay vay người nhà, anh em mỗi người một ít, tổng cộng được 100 triệu đồng không lợi nhuận. Bác mẹ vay nhà băng hộ 150 triệu đồng, lợi nhuận suất 1% tháng, chỉ trả lãi hàng bốn tuần, nợ gốc có lúc nào trả lúc đó.
Tổng nợ của chúng tôi sau khi tìm được đất là 250 triệu tiền việt, tổng doanh thu trong khoảng lương của 2 phi tần chồng khoảng 15 triệu tiền việt/04 tuần. Lúc này, chúng tôi còn nuôi em trai đang học cao đẳng nghề. Vừa sắm đất hoàn thành được một bốn tuần, vợ tôi sinh gầy nên việc trả nợ khá khó khăn. Mọi chi phí sinh hoạt, sắm sửa tư nhân được hạn dè bỉu tối đa.
Cuối năm 2012, chúng tôi có 30 triệu đồng tiền thưởng Tết, mang trả nợ cho bạn bè trước. Năm 2013, chúng tôi trả hết khoản mượn không lợi nhuận của anh em, người nhà. Khi con gái được một tuổi, chúng tôi phải thuê người giúp việc vì không vườn trẻ nào kiếm được cháu, do sinh thiếu 04 tuần. Hàng tháng, chúng tôi phải trả 2,5 triệu tiền việt cho người giúp việc, 1,5 tiền lợi nhuận nhà băng, cộng chi phí sinh hoạt cho 4 người, tiền thuê nhà trọ nữa nên hầu như không trả bớt được đồng nợ gốc nào. Tháng nào có việc phát sinh, chúng tôi phải xoay chỗ này, chỗ kia mới đủ chi phí.
Tháng 8/2014, sau sự tụt dốc của hoạt động mua bán chứng khoán, tôi bán hết chứng khoán, quyết định xây nhà trên mảnh đất mình tìm ở Dĩ An, Bình Dương. Tôi xây 2 tầng, sàn bê tông cốt thép, lợp mái tôn, dùng nguyên liệu nhàng nhàng và hạn chế tối đa trang trí. Vì nền đất cứng nên không tốn tiền khiến móng. Tổng chi tiêu để căn nhà chấm dứt là 300 triệu tiền việt.Cũng may trong khoảng thời điểm 3 bốn tuần làm nhà, tôi nhận 40 triệu tiền ngoài lương. Vì thế, lúc này tổng hai số tiền phải thanh toán cũ và mới của chúng tôi là 350 triệu tiền việt.
Ở trong căn nhà của bản thân mình, chúng tôi êm ấm cực kì nhưng ước mơ có nhà Sài Gòn vẫn cháy bỏng trong tôi. 6 tháng sau, tôi mở đầu tìm nhà đất khu vực Thủ Đức nhưng không cho hậu phi nhân thức vì vợ tôi đang rất dễ chịu và yêu ngôi nhà chúng tôi vừa xây hoàn thành.
Rồi tôi mua được căn nhà cấp bốn 100m2, hẻm xe hơi, có sẵn 5 phòng trọ đang cho thuê với giá 1,2 triệu tiền việt/phòng/bốn tuần tại phố Linh Xuân, Thủ Đức. Rất ưng ngôi nhà này nên hoàng hậu chồng tôi đăng tin rao bán ngôi nhà đất Bình Dương. Chúng tôi bán được 830 triệu và tìm nhà ở Thủ Đức với giá 1,03 tỷ. Cha mẹ cung phi vay giúp chúng tôi 200 triệu để bù tham gia tiền mua nhà.
Sau đó, tôi làm hồ sơ thế chấp chính căn nhà mới mua, mượn thêm được 400 triệu tiền việt từ Quỹ sản xuất nhà Đô thị với lợi nhuận suất 4,6%/năm, trả góp trong 13 năm. Có tiền, vợ chồng tôi tháo dỡ tháo dỡ 2 phòng trọ phía trước, xây căn nhà 2 tầng với tổng quy mô 70m2 để ở. Tôi cũng sửa chữa lại 3 phòng trọ phía sau khang trang hơn nhưng vẫn giữ nguyên giá cho thuê ban đầu 1,2 triệu đồng/phòng nên khách trọ cũ vẫn tiếp tục thuê. Việc xây đắp và tu sửa căn nhà mới hết khoảng 300 triệu đồng. Chúng tôi dư ra 100 triệu trong khoảng khoản vay 400 triệu, nên đem trả bớt gốc cho khoản mượn 200 triệu lúc sắm nhà.
Tương tự, sau khi kết thúc chấm dứt căn nhà, tổng nợ của chúng tôi như sau: khoản mượn 400 triệu trả góp hàng 04 tuần, số tiền phải thanh toán cũ 350 triệu, số tiền phải thanh toán mới bác mẹ bà xã mượn hộ 100 triệu.
Khi con 3 tuổi, chúng tôi cho con đi học, không thuê người trông tí hon nữa.Tôi làm cho cách thức nhà hơn 20km nên không kịp về đón con, vợ tôi đa dạng hôm 19h tối mới về nên phải nhờ người đón con. Thấy không ổn, tôi đã quyết định cho hiền thê nghỉ làm, tậu mặt bằng tạo dựng quán cà phê rang xay. Chúng tôi sang nhượng lại quán cũ, phải vay tạm bạn tiền trong 2 bốn tuần. Sau đó, chúng tôi ở lại quán, cho thuê lại nhà mình với giá 6 triệu/bốn tuần. Tiền cho thuê nhà, phòng trọ mấy bốn tuần đã giúp chúng tôi trả hết khoản vay để thành lập quán.
Việc buôn bán quán tới nay được gần 6 04 tuần, lượng khách quen đã bất biến. Doanh thu từ quán sau khi trừ hết chi phí đủ để thanh toán sinh hoạt hàng ngày. Cần thiết hơn, bà xã có thời gian đón đưa con đi học. Tôi yên ổn tâm đi khiến cho và kiếm thêm bên ngoài. Thu nhập của tôi dùng để trả các số tiền phải thanh toán. Tới nay chúng tôi chỉ còn nợ gốc ở khoản mượn 400 triệu, thậm chí còn dư 100 triệu tiền việt để đầu cơ chứng khoán.
Chiến lược tiếp theo của chúng tôi là trong vòng 5 năm đến sẽ mua được xe hơi dân gian dịch vụ mái ấm. 10 năm nữa, chúng tôi có thêm một đến nhị căn nhà để cho thuê, tạo nguồn thu nhập bình ổn hàng bốn tuần. Để thực hiện ý tưởnrg, tôi lại mở đầu tìm kiếm nhà giá dưới 1 tỷ hẻm xe hơi tham gia được, thế chấp chính căn nhà đó để mượn tiền nhà băng. Tôi vẫn đi làm cho, thê thiếp vẫn buôn bán và chúng tôi vẫn ở nhà thuê như khi chưa có nhà.
Từ việc chỉ cần ổn định gia đình, chúng tôi đã thay đổi quan niệm, ưng ý liên tục đổi mới chỗ ở để có được nhà ở tại TP HCM và cuộc sống dư dả dễ chịu. Dĩ nhiên, chúng tôi cũng may mắn khi có người nhà cung cấp vay tiền hay mượn được khoản tiền lớn với lãi suất thấp.
Từ trải nghiệm của chính mình, tôi khuyên các bạn trẻ hãy bỏ ra đa dạng thời gian cho việc đoàn luyện các kĩ năng khiến việc, giao du, từ đó sẽ tăng được doanh thu. Nếu dư tiền, hãy bỏ ra một khoản gầy để nhập cuộc hoạt động mua bán chứng khoán, nếu như thua lỗ cứ xem như học phí. Nhập cuộc thị trường chứng khoán giúp chúng ta hiểu hơn về trị giá của đồng tiền, phương pháp đầu tư và sử dụng đồng tiền hiệu quả nhất, hiểu hơn về thị trường nguồn vốn, hoạt động mua bán BĐS, thiên hướng phát hành kinh tế thế giới... Cũng chính trong khoảng việc hàng ngày phải tiếp cận các loại tin tức, khả năng đánh giá, phân tích của tôi được nâng lên, từ đó tôi đưa ra được quyết định bán nhà, tậu nhà đúng thời điểm. Nhà đất chúng tôi mua tại Thủ Đức chỉ sau hơn một năm đã tăng 80% trị giá
Và cuối cùng, quý khách phải có mong ước, sống lành mạnh, làm cho việc phải đặt ra chiến lược cụ thể để giải quyết được mong ước, tiêu chí của mình.
Chúc quý khách thành công.
Xem thêm: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét