(Xây dựng) - "Xôi giết" là một món ăn liên kết giữa "xôi" và "giết mổ". Dĩ nhiên ở một ngành khác, nó trở thành tiếng lóng ám chỉ “văn hóa xôi làm thịt”… của một tư nhân hay doanh nghiệp chỉ biết cái lợi trước mắt, bỏ qua trị giá lâu dài, làm cho ăn kiểu chộp giật, lợi mình hại người.
Thứ mà chúng tôi đang muốn ám chỉ chính là Công trình khu nhà đất sân vườn Cái Dăm có diện tích 12,67 ha, do nguyên Cty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Quảng Ninh đầu cơ xây dựng trong khoảng năm 2003. Tiền sử dụng đất đã thu nhưng cơ sở lưới điện dân dụng và chiếu sáng thì dân kêu rát cũ rích vẫn phải chờ đến… đời mục thất!?
Một lượng lớn căn hộ đã được xây dựng, cũng đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đã được “ăn ốc”, nhưng “vỏ ốc” - tức là hạ tầng chưa hoàn trả thì đổ lên đầu những ai đây? (ảnh chụp một góc của khu thị trấn sân vườn Cái Dăm).
Được nhân thức, hiện giờ đã có khoảng hơn 200 hộ dân bị hấp dẫn bởi “miếng bánh vẽ” của Công trình, như có một trọng tâm thương nghiệp… Đương nhiên không hiểu người ta duyệt y quy hoạch cho nhà đầu tư kiểu gì mà chỉ một khu dân cư nhỏ dại nằm trong ngõ thì quy hoạch trọng tâm thương mại, vô hình trung nó có thể đã “đánh lừa” người dùng đất bao quanh, gây thất vọng cho nhà đầu tư mua đất tại trung tâm này vì hoàn toàn không thể khả thi.
Được biết chủ đất trọng điểm thương nghiệp đang rất gian nan trong việc thỏa thuận với dân để được đổi mới quy hoạch. Thực ra, những người dân tại đây cũng đều ngộ ra một vấn đề là giả dụ xây trung tâm thương mại thì nhà đầu tư sẽ “chết” là cái chắc. Vậy thì khó dễ với nhau để làm gì, nên “đánh tháo” cho nhau vì cũng cùng bình thường “cảnh ngộ” mà thôi - một cư dân thở dài. Người bỏ tiền ra sắm đất xây trọng tâm thương mại cũng than thở là suốt trong khoảng năm 2005 đến nay mảnh đất “nằm chết”… “Chúng tôi cũng là người bị hại”, ông này đau xót.
Một thực tiễn nổi cộm trong khu cư dân của Dự án này, là trong khoảng phổ thông năm, các hộ dân xây nhà nhưng chưa có hạ tầng điện dân dụng nên họ rất gian nan trong việc xin được cấp điện. Chưa nhân thức họ có phải gian khổ tới mức nào, có phải “đi đêm” với ngành nghề điện hay không, chỉ biết để được cấp điện mỗi nhà phải dành trong khoảng 5 - 10 triệu tiền việt mới có điện sử dụng.
Một cây cột điện chiếu sáng do người dân tự dựng phải “cõng” một bối bòng bong ngoài quy hoạch như thế này gây mất mỹ quan và nguy khốn.
Không những gian nan cho việc đấu nối điện sử dụng, hệ thống cơ sở vật chất điện chiếu sáng thành phố cho khu cư dân cũng không có… Kiến nghị đã số đông lần được đưa lên các cấp chính quyền, nhà đầu tư… nhưng rút cục đến hiện thời câu giải đáp cho cơ sở vật chất điện dân dụng và điện chiếu sáng tại Dự án này vẫn là con số không tròn trĩnh?!
Theo ông Phùng Danh Báo, một dân cư của khu thị trấn này cho nhân thức, bức xúc quá, chúng tôi bỏ tiền ra tậu quyền dùng đất tức là đã trả tiền cho các cơ sở xây đắp của Công trình nó như là người bán hàng đã kiếm được đủ tiền nhưng hàng chưa trả hết. Bao giờ trả đây? Ăn quỵt người mua chăng?
Ông Báo cho biết thêm, vì những nguyên nhân bức xúc như trên nên các hộ dân tại đây kiên quyết không trả tiền thuế dùng đất cho địa phương chừng mực nào chính quyền có biện pháp thẳng cánh thúc nhà đầu tư kết thúc nốt những hạ tầng như trong quy hoạch, thiết kế đã luật pháp.
Như vậy là đã quá rõ ràng, Nhà nước ưu ái cấp Công trình cho chủ đầu tư, đơn vị bồi hoàn GPMB - một công tác cực kì phức hợp và có thể gây ra phổ biến hệ lụy khác. Bù lại như trường hợp này thì chủ đầu tư - Cty CP Đầu cơ và Kinh doanh nhà Quảng Ninh đã không làm tròn hết bổn phận đầu cơ của chính mình, lợi nhuận ròng họ hưởng, “vỏ ốc” đổ cho người dùng đất, cho thị trấn hội, cho Nhà nước phải chịu?! Rõ ràng “cuộc chơi” không sòng phẳng, vẫn kiểu thói “xôi giết thịt”.
Nhưng yếu tố này cũng cho thấy có một cái gì đó không vô tư là họ - Cty CP Đầu cơ và Kinh doanh nhà Quảng Ninh cũng chẳng làm sao cả, vẫn tiếp tục nhận và nhận những nhà cửa khác… lại đầu tư… lại hưởng lợi nhuận… lại…
Điều ở đây là không riêng gì Quảng Ninh mà Chính phủ cần có luật pháp nếu chủ đầu tư nào còn đầu tư dang dở, còn chưa chấm dứt hết trách nhiệm của những dự án cũ thì kiên quyết không cấp cho họ những công trình mới. Có thế mới sòng phẳng, có vậy mới sáng tỏ, công bình.
Một trong hai đoạn đường dẫn tham gia khu thành phố còn ách tắc như thế này. Cây cột điện cũ "chềnh ềnh" giữa tuyến phố đang “tố giác” những ai?
Chúng tôi đi một vòng khu đô thị sân vườn Cái Dăm đã thấy hầu hết nhà đang xây và đã xây trong khoảng lâu, khoảng 200 hộ, nhưng con đường chính từ đường Cái Dăm dẫn vào khu này bị thắt cổ hủ chai do chủ đầu tư xây dựng bỏ lỡ con đường giữa mức độ, làm cho cây cột điện còn đứng chềnh ềnh giữa các con phố gây phản cảm, tạo nguy cơ bất an cho người tham gia giao thông. Nó chính là “lời cáo giác” vững chãi nhất đối với nhà đầu tư và những tổ chức hữu trách, khi mà một tuyến phố dẫn khác cũng còn ách lại do chưa GPMB…
Bên trong thì những dây điện chằng chịt nguy hiểm có khi được buộc vào cột điện chiếu sáng do người địa phương tự trồng, ngả nghiêng… Nghe nói cũng vì một khu thị trấn thiếu dụng cụ chiếu sáng sáng mà nạn ăn trộm có thể bởi vậy gia tăng, tính từ năm 2014 đến nay, đã có khoảng 10 trường thích hợp bị mất trộm.
Để đi mua biện pháp cho điều trên, một vị luật gia cho biết, những người dân có quyền bắt buộc chính quyền địa phương yêu cầu nhà đầu tư phải chấm dứt nghĩa vụ của bản thân mình theo qui định. Những người dân ví như không thể ký hợp đồng được với chủ đầu tư thì họ có thể kiện ta tòa án để giải quyết theo luật định, vì số tiền họ tìm quyền sử dụng đất/1 m2 đã bao gồm tiền đầu cơ các cơ sở vật chất khác cho Công trình mà tập đoàn có thẩm quyền đã phê thông qua.
Trước khi viết bài này, PV đã phổ quát lần giao thông tới người lãnh đạo cao nhất của Tổ chức, nhưng không thu được sự tư vấn. Chúng tôi sẽ tiếp diễn liên lạc với họ và các tập đoàn khác để thông tin tới độc giả trong một bài báo khác.
Xem tại: tin tức mới nhất
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét