Qua Hệ thống thu nạp, trả lời kiến nghị của tổ chức trên Cổng TTĐT Chính phủ, Trọng điểm Xây đắp cơ sở khu công nghệ Thốt Nốt (Cần Thơ) đề nghị công ty tác dụng hướng dẫn một số vướng bận rộn can hệ tới việc cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng.
Ảnh minh họa
Trọng điểm Xây đắp cơ sở khu công nghiệp (KCN) Thốt Nốt là tổ chức tương lai công lập tự bằng phẳng thu chi, hoạt động trong ngành nghề kinh doanh hạ tầng cơ sở vật chất KCN Thốt Nốt và cung ứng các phục vụ có can hệ theo quy định của qui định. Quá trình kiến thiết Trọng điểm như sau:
Năm 2002, doanh nghiệp là Ban Quản lý dự án Trung tâm công nghiệp - Tiểu thủ kĩ nghệ huyện Thốt Nốt; Năm 2006 chuyển thành Trọng điểm Xây đắp hạ tầng Cụm kĩ nghệ - Tiểu thủ kĩ nghệ Thốt Nốt; Năm 2009, đổi tên thành Trung tâm Xây dựng hạ tầng KCN Thốt Nốt. Quá trình đầu cơ chia khiến cho các thời kỳ:
Giai đoạn 1, 2: Được ngân sách cung cấp không hoàn lại 30%; phần còn lại vận động trong khoảng tiền thuê lại đất của tổ chức để đầu cơ (chủ yếu trong khoảng thời kỳ 2002-2006);
Giai đoạn 3: Không dùng vốn ngân sách, nguồn thu nhập, chi theo quy định của ngành tính năng, Trung tâm có các nguồn thu nhập và dùng chi như sau:
- Nguồn thu trong khoảng tiền cho thuê lại đất chi cho việc đầu tư hạ tầng cơ sở vật chất KCN Thốt Nốt và thanh toán thuê đất hàng năm đối với Nhà nước, trả nợ mượn, lãi vay để đầu tư cơ sở cơ sở KCN.
- Nguồn thu trong khoảng phí sử dụng cơ sở vật chất hạ tầng hàng năm dùng cho việc duy tu, tu bổ hạ tầng cơ sở và chi tiêu cho hoạt động của đơn vị.
- Thu trong khoảng việc cung ứng các hoạt động phục vụ (cốt yếu là giải quyết nước thải) chi cho các khoản chi phí có can hệ tới hoạt động phục vụ này (có kê khai thuế theo qui định).
Trung tâm Xây đắp cơ sở vật chất KCN Thốt Nốt hỏi, hoạt động thu của công ty trong khoảng nguồn tiền thuê lại đất và phí dùng cơ sở vật chất cơ sở có phải là nguồn thu nhập sự nghiệp của tổ chức hay không? Đối với nguồn thu nhập từ tiền thuê lại đất tại dự án thời kỳ 3 đầu tư trong khoảng nguồn vốn không phải ngân sách Nhà nước thì xem là hoạt động kinh doanh cơ sở hay vẫn là nguồn thu tương lai?
Ngoài ra, việc thu tiền thuê lại đất có phải xuất hóa đơn cho đơn vị không vì đơn vị là công ty tương lai công lập? Các khoản chi tiêu đã đầu tư công đoạn 2002-2006 (Ban điều hành dự án Trung tâm công nghệ - Tiểu thủ công nghệ) có được đưa tham gia chi phí để khấu trừ thuế doanh thu công ty không? Thực hiện theo trình tự như thế nào?
Về yếu tố này, Bộ Nguồn vốn có ý kiến như sau:
Doanh nghiệp buôn bán kết cấu hạ tầng khu kĩ nghệ được Nhà nước cho thuê đất nộp nghĩa vụ tài chính (tiền thuế đất) với Nhà nước và thực hiện đầu cơ cơ sở KCN; sau đó công ty được cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng. Lên tiếng của Trọng điểm nêu chưa rõ mô hình hoạt động (Nhà nước giao Trọng điểm kinh doanh kết cấu cơ sở, ký phù hợp đồng có thu tiền thuê đất với Trọng điểm như đơn vị kinh doanh kết cấu cơ sở vật chất khu công nghệ hay chỉ là tổ chức thay mặt cho UBND tỉnh điều hành KCN. Cho nên, Bộ Tàỉ chính đề xuất làm cho rõ công dụng, nhiệm vụ, mô phỏng hoạt động của Trọng điểm này để chú ý tư vấn cho thích hợp.
- Trường hợp Trung tâm là tổ chức kinh doanh kết cấu cơ sở vật chất KCN, chấp hành đầu tư hạ tầng KCN trên quy mô đất được nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất theo luật pháp của quy định đất đai và cho thuê lại đất gắn với kết cấu cơ sở vật chất thì nguồn thu từ tiền thuê đất và phí dùng cơ sở vật chất là thu nhập của công ty.
- Trường hợp Trọng điểm là công ty thay mặt cho nhà nước điều hành KCN, chỉ thay mặt Nhà nước (hoặc được giao cho của Nhà nước) ký thích hợp đồng cho thuê lại đất cho các chủ đầu tư thứ cấp thì tiền thuê đất công ty thứ cấp nộp ngân sách Nhà nước là thu nhập của Trọng tâm.
- Trường hợp Quyết định và Quy dè bỉu hoạt động của Trung tâm không pháp luật chi tiết thì các khoản thu nêu trên nộp ngân sách Nhà nước; kinh phí hoạt động của Trung tâm do ngân sách Nhà nước cấp.
Trong khi, đề nghị UBND tỉnh kiểm tra lại mô phỏng hoạt động của Trọng điểm để vấn đề chỉnh cho phù hợp với pháp luật của qui định; cùng lúc kiểm tra việc cho thuê lại đất và tình hình thu nộp, nghĩa vụ tài chính của Trọng tâm, cũng như các đơn vị thuê đất trong KCN để xử lý sống sót về giá thuê đất, tiền thuê đất (nếu như có) theo pháp luật tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và sửa đổi bổ sung tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 9/9/2016 của Chính phủ.
Phải xuất hóa đơn đối với việc thu tiền thuê lại đất
Người nộp thuế trị giá ngày càng tăng (GTGT) tại khoản 2 Yếu tố 3 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn chấp hành Luật thuế GTGT và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ qui định chi tiết và chỉ dẫn chấp hành một số nhân tố Luật thuế GTGT gồm: “2. Các tổ chức kinh tế của tổ chức chính trị tổ chức chính trị - phố hội, doanh nghiệp thị trấn hội, tổ chức thị trấn hội - nghề nghiệp, doanh nghiệp trang bị quần chúng. #, tổ chức sự nghiệp và các đơn vị khác”.
Theo điểm e khoản 2 Yếu tố 5 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Vốn đầu tư hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 4/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 của Chính phủ luật pháp về hoá đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ thì:
"e) Các tổ chức tương lai công lập có hoạt động đóng hộp, buôn bán theo qui định của qui định đáp ứng đạt yêu cầu tự in hướng dẫn tại khoản 1 Yếu tố 6 nhưng không tự in hoá đơn thì được tạo hoá đơn đặt in hoặc tìm hóa đơn đặt in của cơ thuế quan".
Điểm a khoản 1 Vấn đề 6 Thông tư số 39/2014/TT-BTC quy định:
"a) Các tổ chức, tổ chức tương lai được tạo hóa đơn tự in kể trong khoảng khi có mã số thuế gồm: "
"- Các tổ chức tương lai công lập có đóng hộp, buôn bán theo qui định của qui định.".
Như vậy, Trung tâm là tổ chức sự nghiệp công lập, vẫn phải xuất hóa đơn đối với việc thu tiền thuê lại đất.
Yếu tố kiện DN được tính tham gia chi tiêu được trừ
Theo qui định của pháp luật thuế thu nhập đơn vị (TNDN), đơn vị được tính tham gia chi tiêu được trừ đối với các khoản chi đáp ứng các yếu tố kiện như: “Khoản chi thực tiễn nảy sinh liên quan đến hoạt động đóng gói, kinh doanh của tổ chức; có đủ hóa đơn, chứng trong khoảng theo luật pháp của qui định; và đối với hóa đơn sắm hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị trong khoảng hai mươi triệu đồng trở lên phải có chứng từ trả tiền không sử dụng tiền mặt".
Đối với chi tiêu đầu cơ hình thành của nả nhất định để cho thuê, việc trích khấu hao tài sản nhất thiết của tổ chức căn cứ pháp luật tại Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 về ban hành hình thức điều hành, sử dụng và trích khấu hao của nả nhất thiết.
Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 và Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 về chỉ dẫn chế độ điều hành, dùng và trích khấu hao tài sản một mực. Chi phí trích lập khấu hao theo đúng qui định của qui định được tính tham gia chi phí được trừ khi tính thuế TNDN.
Đối với chi phí đầu tư để chuyển nhượng và chi phí điều hành, đơn vị tính vào chi phí hình thành của nả theo luật pháp của quy định.
Có thể bạn quan tâm: máy bơm dân dụng giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét