(Xây đắp) - Bỏ dở phổ thông trình tự, hồ sơ quan trọng, dự án dự án Khu nhà đất tổng hợp TECCO tại khu vực tầm thường cư cũ Phủ Liễn, xã Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên vẫn được khai triển trước sự phản ứng có lý của người dân.
Khu tầm thường cư cũ Phủ Liễn, TP.Thái Nguyên.
Cách đây ít lâu, Báo Xây đắp đã có bài viết đề đạt: gần một năm trôi qua, kể từ ngày được chấp nhận chủ trương đầu cơ dự án Khu nhà ở tổng hợp TECCO tại khu vực bình thường cư cũ Phủ Liễn, tuyến phố Phủ Liễn, phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên vẫn chưa được triển khai khiến cho dư luận hồ nghi về năng lực nhà đầu tư.
Theo đó, ngày 23/9/2015, ông Dương Ngọc Long, Chủ tịch UBND tỉnh giấc Thái Nguyên lúc bấy giờ, đã ký Quyết định số 2554/QĐ-UBND bằng lòng chủ trương đầu cơ công trình Khu nhà đất tổng phù hợp TECCO tại khu vực thông thường cư cũ Phủ Liễn, trục đường Phủ Liễn, thị trấn Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên cho Công ti CP đầu tư xây dựng và Áp dụng công nghiệp mới (TECCO) thực hiện với tổng mức đầu tư lên đến 312,043 tỷ đồng.
Mục đích của chủ đầu tư là “biến” khu thông thường cư cũ nát thành khu hỗn phù hợp phục vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà đất, đảm bảo hạ tầng công nghệ, tòa tháp kiến trúc đồng bộ, tiến bộ nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảo đảm bình an cho các hộ dân sinh sống trong khu vực và đóng góp thêm quỹ nhà đất cho TP.Thái Nguyên.
Khu vực nhà chung cư cũ Phủ Liễn thuộc thị trấn Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên có 83 hộ dân đang sinh sống; được xây dựng trong khoảng những năm 1970 - 1975, kết cấu xây đắp đơn giản: Móng, tường xây bằng gạch, sàn gác pa-nen hộp… tới nay đã qua thời gian gần 40 năm sử dụng, không được duy tu bảo dưỡng, sửa chữa, làm mới nên kết cấu các nhà cửa đã xuống cấp nguy hiểm, gây nguy nan trực tiếp đến tính mạng và của cải của các hộ dân đang ở.
Việc nhà đầu tư thi hành làm mới khu phổ biến cư cũ là mong mỏi không những của cư dân mặc cả các đơn vị quản lý chính quyền và lĩnh vực công dụng ở địa phương. Dĩ nhiên, công đoạn khai triển chấp hành dự án lại vấp phải sự bức xúc có lý của cư dân, đặc biệt là với các lớp lang thủ tục chấp hành của chủ đầu tư.
Theo các nhà chuyên ngành, đây là dự án làm mới, xây dựng lại bình thường cư cũ nằm trong công trình sản xuất thành phố. Thành ra, việc chấp hành dự án phải căn cứ tham gia các luật pháp được ghi trong các Luật: Đầu cơ 2014, Xây dựng 2014, Nhà đất 2014, Kinh doanh BĐS 2014 và các Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về điều hành đầu tư tạo ra đô thị; Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về làm mới, xây đắp lại nhà bình thường cư và các thông tư chỉ dẫn về việc làm mới, xây đắp lại nhà phổ biến cư cũ do Bộ Xây dựng ban hành…
Căn cứ theo tình hình thực tiễn của dự án Khu nhà ở tổng hợp TECCO thay thế khu thông thường cư cũ 5 tầng tại Phủ Liễn (trục đường Phủ Liễn, xã Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên), phổ quát độc giả đã phản chiếu đến Báo Xây dựng nghĩ rằng chủ đầu tư đã cố ý triển khai thực hiện phổ biến hạng mục công tác không đúng trình tự và thiếu thủ tục.
Chi tiết, đến thời gian đầu bốn tuần 12/2016 này, theo tò mò của PV Báo Xây đắp, cơ quan chuyên ngành chưa thẩm định và UBND tỉnh Thái Nguyên vẫn chưa phê ưng chuẩn phương án bồi thường, cung cấp tái định cư theo pháp luật tại Yếu tố 115 và 116 Luật Nhà ở, Yếu tố 14 Nghị định 101/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây đắp lại nhà chung cư. Thế nhưng, trên thực tế thì đến thời điểm này dự án đã “cơ bản” di dời dân ra khỏi chỗ ở cũ, chỉ còn 6 hộ bám trụ đòi quyền lợi cao hơn cách thức đền bù hỗ trợ do nhà đầu tư tự đưa ra.
Bà Nguyễn Thị Hương, 1 trong 6 hộ ở lại cho rằng: Không nắm bắt nhà đầu tư quy đổi quy mô nhân hệ số 1,3 dựa trên nguyên tắc nào khi mỗi hộ ở các vị trí khác nhau và đã đầu tư, làm mới khác biệt? Hình như đó, giá bồi hoàn 6,1 triệu tiền việt/m2 cũng không nhân thức dựa trên hạ tầng nào bởi nó quá không ngang nhau với giá hoạt động mua bán, cũng như chỉ bằng ½ giá công trình nhà đầu tư dự định bán lại cho người công chúng tôi.
Kiến nghị của các hộ dân.
Khám phá của phóng viên Báo Xây đắp cho thấy: Đến thời điểm này, quy hoạch cụ thể xây đắp lại nhà bình thường cư cũ 5 tầng Phủ Liễn cũng chưa được phê phê chuẩn và thông báo theo qui định tại Yếu tố 8, Nghị định 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Luật Quy hoạch 2009, Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
Cũng đến thời gian này, chủ đầu tư TECCO chưa được Sở Khoáng sản và Không gian tỉnh giấc Thái Nguyên chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật Đất đai; chưa ký quỹ chấp hành công trình theo qui định của Luật Đầu tư…
Không những thế, phương án phá túa tòa tháp cũng chưa được ngành nghề công dụng của tỉnh giấc Thái Nguyên phê phê duyệt theo thẩm quyền đã được pháp luật rõ tại Vấn đề 112 Luật Nhà đất 2014 và Nhân tố 11 Nghị định 101/2015 NĐ-CP ngày 20/10/2015.
Trước các thông tin kể trên, để khám phá rõ vấn đề, chúng tôi đã phổ biến lần giao thông với thây mặt Tổ chức kinh doanh TECCO tại Thái Nguyên nhưng đều chỉ thu được lời hẹn sẽ bố trí thời gian chạm mặt cung cấp thông tin can dự rồi…thôi.
Thực tế tình tiết ra sao, Báo Xây dựng sẽ tiếp diễn thông tin.
Tham khảo thêm: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét