(Xây dựng) – Trong chu kỳ phát triển của hoạt động mua bán bất động sản (BĐS) thời kỳ 5 năm quay về đây, hàng loạt các khu thị trấn đã và đang được sinh ra với quy hoạch và có tổng mức vốn đầu tư hàng tỷ USD Mỹ đã tạo nên diện mạo những khu thị trấn trong mai sau của vietnam sánh tầm quả đât.
Dưới đây là tổng thích hợp của phóng viên Báo Xây đắp về top 10 khu thị trấn thay đổi cái nhìn của đồng đội quốc tế về thành phố Việt Nam trong thời điểm đến.
1. Khu thị trấn Thủ Thiêm, TP.HCM
Khu thị trấn Thủ Thiêm được đánh giá là Trọng tâm mới của TP.HCM, nơi được nếu Xã Đông của Thượng Hải khi sở hữu diện tích được quy hoạch 657ha. Tổng vốn đầu cơ sản xuất của khu đô thị hiện đại hàng đầu Việt Nam này vào khoảng trên 25 tỷ USD Mỹ.
Tình trạng khu đô thị Thủ Thiêm hiện đã xây đắp cơ bản hoàn thành phần cơ sở vật chất chính gồm: tuyến phố xuyên tâm Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch;
4 tuyến trục đường chính gồm tuyến phố ven sông, con đường ven hồ trung tâm, đại lộ vòng cung, đường châu thổ trên cao đã căn bản xong xuôi; hệ thống cầu Thủ Thiêm 1-2-3-4 đang được thúc đẩy mạnh để triển khai trong thời gian sớm nhất.
Được xung quanh bởi sông Sài Gòn, khu thị trấn mới Thủ Thiêm (huyện 2, TP.HCM) được hy vọng sẽ là khu đô thị cuốn hút nhất Đông Nam Á và trung tâm vốn đầu tư, thương mại của khu vực trong mai sau.
Thị trấn mới Thủ Thiêm là khu trọng điểm mới, tân tiến và mở mang của trung tâm TP.HCM trong thế kỷ 21, với các công dụng chính là trung tâm tài chính, thương mại, phục vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có địa điểm quốc tế. Đây là trọng điểm văn hóa, nghỉ ngơi, tiêu khiển; đảm nhiệm vài tính năng mà trung tâm thành phố hiện hữu còn thiếu và hạn dè bỉu phát triển. Khu trọng điểm đô thị mới Thủ Thiêm là một công trình chiến lược, thành lập ra cơ hội tăng tốc sản xuất mọi mặt và tăng cấp TP.HCM ngang tầm các thị trấn văn minh của khu vực và quốc tế.
Khu đô thị Thủ Thiêm cũng là nơi hội tụ của phổ quát nhà đầu tư lớn nhất vietnam và quốc tế gồm: Đại Quang đãng Minh với công trình Khu đô thị Sa La, CII với công trình Thủ Thiêm Lakeview và Thủ Thiêm Marina; Liên doanh Tiến Phước – KeppelLand – GawCapital – Nai lưng Thái với dự án Empire City; Vingroup vứi dự án khu tinh vi sport 2C; Liên doanh Lotte – Toshiba – Mitsubshi với công trình Eco Smart City; LasVegasSands với dự án casino tương tự Marina Bay Sands tại Singapore; GS E&C với công trình Xi Thủ Thiêm; Liên doanh KepplLands – HD Mon Holdings – T&T Group với công trình Sóng Việt; Sunshine Group; Sơn Kim Land, Trung Thuỷ Group...
2. Khu đô thị Nhật Tân - Nội Bài, Hà Nội
Khu thị trấn Nhật Tân - Nội Bài là khu thành phố mới văn minh được kỳ vọng làm cho thay đổi bộ mặt thị trấn Hà Nội khu vực phía Bắc Thủ đô Thủ đô.
Khu đô thị Nhật Tân - Nội Bài được quy hoạch dọc theo hành lang tuyến các con phố Võ Nguyên Giáp có quy mô phân tích khoảng 2.080ha với đa dạng thành phố nhân tố trong đó có: Khu Di tích - Lịch sử - Văn hóa, Khu Trung tâm tài chính, Thành phố giao lưu Asean... Tổng vốn đầu tư ước lượng của dự án lên tới khoảng 30 tỷ đô la Mỹ.
Danh tính những chủ đầu tư lớn đã và sẽ tham gia phát triển khu thị trấn này gồm: Công ty BRG Group là doanh nghiệp chấp hành quy hoạch; Cơ quan Sun Group với dự án Nhà thờ Kim Quy mô hình Disney Land; Tập đoàn Vingroup với công trình Trọng điểm hội chợ và triển lãm Nước nhà lớn nhất châu Á; Thăng Long Invest Group; Handico; Becamex ITC,...
3. Khu thị trấn Phú Mỹ Hưng, TP.HCM
Phú Mỹ Hưng là khu thành phố thành lập sớm và được tạo ra đồng bộ nhất tính từ trước tới nay. Phú Mỹ Hưng nằm trên khu vực quận 7, phía Nam TP.HCM.
Đây là nơi dồn vào một chỗ sinh sống của những người có thu nhập cao. Dự kiến của các chủ đầu tư nước ngoài là biến khu đầm lầy thành một khu thành phố đa công dụng kiểu mẫu, là một trung tâm tài chính, thương mại, phục vụ, công nghệ, khoa học, văn hóa, giáo dục, trú ngụ, giải trí… động viên cho sự phát triển phía Nam và Đông Nam thành phố. Khác với quận 1 là trung tâm gắn liền với lịch sử, khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xây dựng gắn liền với khái niệm tân tiến.
Trên quy mô 2.600ha tọa lạc song song với TP.HCM về phía Nam, Công ty TNHH Tạo ra Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm thị trấn, phân thành một trọng tâm thương nghiệp, tài chính quốc tế thu hút tại khu vực Đông Nam Á.
Dự án có tổng vốn đầu cơ khoảng 5 tỷ đô la Mỹ, được phát triển bởi liên doanh Central Trading Development (CT&D) của Đài Loan và Tổ chức kinh doanh IPC (vn), đại diện là Công ti TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng đầu cơ xây dựng vận hành điều hành.
4. Khu thị trấn Tây Hồ Tây, Thủ đô
Nằm tại một địa điểm không thể đẹp hơn với diện tích 186ha bên Hồ Tây thơ mộng, một trong những địa danh nổi tiếng nhất của Thủ đô mà bất cứ người dân hay du khách nào cũng biết tới.
Khu đô thị Tây Hồ Tây được định hướng trở thành Trung tâm Vốn đầu tư - Văn phòng - Cư dân cao cấp và những tòa tháp văn hóa điểm nhấn bên Hồ Tây như Hí viện Thăng Long, Tháp truyền hình VTV Tower cao nhất châu Á, Khu ngoại giao nơi đặt trụ sở của các nước nhà trên trái đất tại vietnam. Tổng vốn đầu cơ ước lượng của khu thành phố này khoảng 2,5 tỷ đô la Mỹ Mỹ.
Những chủ đầu tư nhập cuộc phát hành gồm Tập đoàn Daewoo E&C là nhà đầu tư chính; Liên doanh SCIC - BRG Group - VTV (dự án tháp truyền hình VTV Tower)....
5. Khu thị trấn bờ Tây sông Sài Gòn, TP.HCM
Khu thành phố Bờ Tây Sông Sài Gòn là trọng tâm hiện hữu của Sài Gòn có diện tích 127ha thuộc khu quy hoạch 930ha. Đây là nơi tập trung của rộng rãi công trình kiến trúc và những công trình thành phần đã khai triển. Trong mai sau không xa, bờ Tây sông Sài Gòn sẽ đón chờ thêm những tòa tháp kiến trúc mới quy mô lớn hơn đang được đầu tư xây đắp.
Theo ước tính, tổng số vốn đầu cơ của các công trình dọc hành lang bờ Tây tham gia khoảng 6 tỷ đô la Mỹ Mỹ. Những chủ đầu tư lớn phát triển tại đây gồm:
Cơ quan Vingroup, SunwahGroup, SSG Group, Him Lam Corporation, Công ty Vạn Cường thịnh Phát và Tổng Công ty Saigontourist,...
6. Khu đô thị GS MetroCity, TP.HCM
Khu đô thị GS MetroCity được UBND TP Hồ Chí Minh giao 350ha theo chương trình hoán đổi cơ sở vật chất tuyến các con phố Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài. Công trình có quy mô vốn ước lượng khoảng trên 3 tỷ đô la Mỹ. Nhà đầu tư dự án là Tổ chức GS E&C tới từ Hàn Quốc.
GS MetroCity nằm ở địa điểm đắc địa trên tuyến con đường Bắc Nam kết nối khu đô thị Cảng Hiệp Phước và trọng điểm thành phố, khu thành phố Metrocity sẽ là khu đô thị lớn nhất ở khu Nam Sài Gòn khi kết thúc.
Khu đô thị GS MetroCity có địa điểm nằm thuộc địa phận 2 thị trấn Nhơn Đức và Phước Kiển, là khu thành phố với đầy đủ các chức năng khu dân cư, trường học, khu công cộng...
Quy mô Khu thị trấn này được chia làm 03 khu. Khu A là Khu thị trấn tuyến tính (Linear); Khu B là Khu Bán đảo trọng điểm (The Center Peninsula) & Khu thị trấn Cửa ngõ (Gateway City) và Khu C là Khu thị trấn trạm xe buyt (Park City).
Các khu tính năng của dự án gồm: Khu công trình công cộng với hai loại hình: một là nhà cửa công cộng cấp khu ở gồm các tòa tháp giáo dục, hành chính, trọng điểm y tế và thương nghiệp; Quy mô còn lại là loại hình các tòa tháp công cộng cấp đô thị; Khu cây cối bao gồm cây xanh tổ chức ở và công viên cây cỏ thị trấn; Đất liên lạc gồm đất liên lạc công ty ở và đất liên lạc thị trấn, bao gồm diện tích quảng trường. Hệ thống liên lạc được phân cấp nhằm bảo đảm sự lưu thông của thị trấn; Các khu công dụng khác bao gồm cây cối chuyên dụng (bí quyết ly tuyến điện); cơ sở vật chất khoa học trạm điện, trạm trung chuyển rác, mặt nước; Khu cư dân dồn vào một chỗ cốt yếu tại khu vực phía Bắc (Khu thành phố Tuyến tính), khu vực phía Nam (Khu đô thị Bến xe) và một số khu bỏ ra cho các nhà cửa hỗn hợp thuộc trọng điểm của khu đô thị mới (Khu Cửa ngõ) với nhiều loại hình nhà ở như khu nhà ở vi la, khu căn hộ thông thường cư thấp tầng, khu căn hộ tầm thường cư cao tầng, khu nhà ở phức tạp,…
7. Khu đô thị Thanh Đa Bình Qưới, TP.HCM
Khu thị trấn Thanh Đa Bình Qưới có địa phận thuộc xã 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, là quy mô đảo thiên nhiên lớn nhất thị trấn được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa.
Tổng quy mô 426ha được quy hoạch trở thành đô thị phức hợp thương nghiệp - tiêu khiển - du lịch. Tổng vốn ước tính khoảng trên 3 tỷ đô la Mỹ.
Nhà đầu tư của dự án là liên doanh Công ty Bitexco và Cơ quan Emaar Properties đến trong khoảng Dubai.
8. Khu thị trấn Ecopark, Hưng Yên ổn
Ecopark là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc có quy mô phát triển lên tới 499,9ha, quy mô hơn 110ha cây trồng, hồ nước (chưa bao gồm dịên tích mặt nước thiên nhiên). Công trình được chia khiến cho 9 công đoạn, có tổng vốn đầu cơ ước lượng trên 8,2 tỷ đô la Mỹ Mỹ.
Công trình nằm tại địa phận huyện Văn Giang, thức giấc Hưng Lặng, giáp với khu vực huyện Gia Lâm, Thanh Trì và huyện Hoàng Mai của TP Hà Nội. Nằm ở phía Đông Nam TP Thủ đô, trên quy mô gần 500ha, Ecopark có một địa điểm xuất sắc. Được thiên nhiên khuyến mãi xung quanh bởi sông Hồng và sông Đuống, trải dài bên bờ sông Bắc Hưng Hải, phát triển hồ điều hòa với diện tích 100ha, góp phần tạo nên không gian và không khí trong lành đặc trưng của Khu thị trấn. Đây là điểm khác lạ của dự án mà hầu như chỉ thấy ở các nước sản xuất.
Nhà đầu tư độc nhất vô nhị của dự án này là Vihajico. Bây chừ khu thành phố đã đi tham gia hoạt động và là địa điểm doanh nghiệp liên tục các chương trình văn hoá sự kiện lớn. Quỹ đất của khu thị trấn này theo khẳng định của chủ đầu tư còn để khai triển khoảng 20 năm nữa.
9. Khu thành phố Ven Sông Hồng – Song Hong City, Hà Nội
Khu thị trấn Ven Sông Hồng có diện tích nghiên cứu khoảng 3.000ha dọc hành lang nhì bên bờ sông Hồng. Diện tích ước tính khoảng 7 tỷ USD Mỹ.
Sau 22 năm buộc phải, qua tay các nhà đầu tư trong khoảng Singapore tới Hàn Quốc song dự án này vẫn nằm trên giấy, Hà Nội quyết định tái khởi động công trình này, dự định biến thành trục môi trường chính của Thủ đô với những cao ốc tài chính quốc tế, thông thường cư cao cấp, ở dọc đường thị trấn ở ven bờ sông.
Công trình Ven Sông Hồng được chủ đầu tư Singapore đề nghị xây dựng tại một mảnh đất ngoài đê khu vực An Dương trong khoảng năm 1994. Theo thỏa thuận, phía Singapore đã thiết kế một khu cư dân tiến bộ với các cao ốc, những nơi công cộng và sinh hoạt số đông. Phía vietnam đã xây dừng một Ban dự án có hội sở tại tuyến phố Phùng Hưng. Dĩ nhiên do chưa làm được đồng thuận trong nhân tố trị thủy nên dự án đã phải dừng lại.
Sau đó, Hà Nội đã phối thích hợp với Thủ đô Seoul của Hàn Quốc chấp hành quy hoạch "thành phố ven sông Hồng". Theo quy hoạch, thị trấn ven sông Hồng công đoạn 1 sẽ trở thành trục không gian chính của Thủ đô với những cao ốc vốn đầu tư quốc tế, thông thường cư cao cấp, ở dọc đường thị trấn ở ven bờ sông.
Đồ án đã được các chuyên gia Hàn Quốc và vietnam lập trong khuôn khổ 4.200ha đất và mặt nước, trải dài 40km sông Hồng đoạn qua Hà Nội. Dự kiến công trình phải di dời 39.000 hộ dân.
Quy hoạch được chia thành 4 khu vực bao gồm: khu vực 1 từ điểm cuối công trình (Chèm) đến cầu Thăng Long; khu vực 2 trong khoảng cầu Thăng Long đến cầu Chương Dương; khu vực 3 trong khoảng cầu Chương Dương đến gần cầu Thanh Trì; khu vực 4 trong khoảng cầu Thanh Trì tới địa điểm bắt đầu dự án (Bát Tràng).
Đến nay, UBND TP Hà Nội đã đồng ý về chủ trương cho các nhà đầu tư tìm hiểu khả thi dự án này gồm Tổ chức Sun Group, Tập đoànVingroup, Tổ chức Geleximco,... Đồ án quy hoạch nhị bên bờ sông Hồng và ý nghĩ đó được lãnh đạo TP Thủ đô chú ý, chọn trước 30/3/2017 đến để cung ứng cho các công ty tư vấn nước ngoài tìm hiểu.
10. Khu thành phố NamTừ Liêm, Thủ đô
Đây là một trong những khu thành phố thực thi đồ án quy hoạch Hà Nội được Thủ tướng phê chuẩn y năm 2011 nhằm mục tiêu xây dựng và tạo ra quận Nam Trong khoảng Liêm căn bản biến thành trọng điểm mới của Hà Nội, có không gian sống, làm cho việc an toàn, trong sáng, phổ quát tiện lợi, không gian đầu tư thu hút, kinh tế sản xuất với tốc độ cao và vững bền… với khát vọng đổi mới, tậu tòi những ý tưởng có sự khác biệt để đưa huyện Nam Trong khoảng Liêm trở thành “đô thị đáng sống bậc nhất Hà Nội”.
Quận Nam Từ Liêm được xây dừng theo Nghị quyết số 132/NQ-CP ngày 27/12/2013 của Chính phủ, trên cơ sở vật chất yếu tố chỉnh địa giới hành chính của quận Trong khoảng Liêm cũ, gồm 5 phố: Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Tây Mỗ, Đại Mỗ; toàn thể 536,34ha và 34.052 nhân khẩu còn lại của xã Xuân Phương; toàn thể 137,75ha và 23.279 nhân khẩu còn lại của đô thị Cầu Diễn.
Nam Trong khoảng Liêm là quận có phổ biến tòa tháp kiến trúc tân tiến và cần thiết của Hà Nội Thủ đô như: Trọng điểm Hội nghị Tổ quốc, Sân đi lại Non sông Mỹ Đình, Bảo tồn Thủ đô, Đại lộ Thăng Long, Trọng tâm triển lãm quy hoạch Tổ quốc, Trung tâm tập huấn vận khích lệ Cấp cao Thủ đô,…
Diện tích ước lượng đầu cơ tham gia khu thị trấn tại địa bàn này ước tính đạt 5 tỷ đô la Mỹ Mỹ. Những chủ đầu tư lớn tham gia sản xuất công trình gồm: Công ty Vingroup, Tổ chức Keangnam, Tổ chức Bitexco, Tập đoàn FLC và nhà đầu tư nhân tố mới nổi HDMon Holdings...
Xem thêm: tin tức mới nhất
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét