(Xây dựng) - Năm 2016 đã đi quá 3/4 thời điểm, thị trường bất động sản tiếp diễn chứng kiến phổ thông giao dịch chiến thắng từ các công trình nhà tầm thường cư, nhà xã liền kề, nhưng đáng chú ý là đất nền vùng ven TP HCM có giá từ 250-500 triệu tiền việt được người khách hàng chọn lựa sắm.
Sở dĩ phổ biến người chọn lựa sắm là vì tâm lý nhà ở gắn liền với đất vẫn được phần lớn dân cư mến mộ, giá cả lại phù hợp với kỹ năng chi trả cũng như phổ quát giảm giá từ chủ đầu tư uy tín.
Đáp ứng nhu cầu nhà ở gắn liền với đất
Theo ghi kiếm được từ thực tế, hoạt động mua bán đất nền, nhà phường luôn lớn mạnh với giá tăng khoảng 20% so với đầu năm, khác lạ tại các khu vực thị xã 9, quận 2 (TP HCM) và các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Sự chững lại của hoạt động mua bán căn hộ đã kéo nguồn đầu tư đổ về thị trường đất nền mạnh khỏe, thanh khoản tăng lên, giúp thị trường tiếp diễn phát triển dài hạn. Chưa kể tâm lý cư dân vẫn muốn chiếm hữu nhà ở gắn liền với đất nên đất nền vẫn là chọn hàng đầu.
Cơ sở khu đô thị Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh đã hoàn thiện và khách hàng đang xây nhà.
Ngoài ra đó, nếu như đầu tư thì đây vẫn là kênh đầu cơ có tỷ suất sinh lời thường bình ổn và cao bởi có tính thanh khoản tốt, không chịu thêm chi tiêu quản lý và vận hành như căn hộ phổ biến cư và vốn đầu tư thấp. Tất nhiên, chỉ những nhà đầu tư uy tín mới thực sản xuất trị giá sản phẩm đất nền, còn không thì… cỏ mọc thay cơ sở vật chất công nghệ.
Tiêu biểu thời gian vừa mới đây, đất nền tại công trình khu thành phố Thương mại Phục vụ và Ngao du Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh thuộc khu vực Tây Bắc TP HCM đã lôi cuốn số đông khách hàng và chủ đầu tư. Hơn 900 item tại Phố Thương Mại Lộc Phát, Hưng Phát, Long Phát thuộc công đoạn 1 của công trình đã được khách hàng đặt mua ngay trong buổi sáng công bố.
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Tổng giám đốc Cty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho nhân thức, trung tuần bốn tuần 11 đến, Cty sẽ tiếp tục ra mắt đợt 4 giai đoạn 1 tại TP HCM với giá bán chỉ từ 288 triệu tiền việt/nền để phục vụ nhu cầu của đối tượng mua hàng. Trong đợt này, Cty chào bán 300 nền đất với phương án trả tiền cởi mở trong 12 bốn tuần không lãi suất cùng đa dạng khuyến mại dành cho khách hàng như: Chương trình “Thú vui ổn định gia đình lần 3” với tổng trị giá lên đến 1 tỷ đồng; tặng gói “Cát Tường An Cư” với tổng trị giá 50 triệu đồng; tặng thẻ “Cát Tường Song Hành” với các chương trình hỗ trợ vĩnh viễn cho dân cư và tham gia chương trình rút thăm may mắn với phần lớn quà thu hút…
Uy tín chủ đầu tư tạo nên giá trị item
Chủ đầu tư càng thực hiện đúng cam kết như xây đắp chuỗi hệ thống cơ sở kỹ thuật đúng tiến độ, xây đắp các luôn thể ích nội khu cho dự án thì uy tín nhà đầu tư càng tăng cao và được khách hàng tin yêu chọn item. Qua rồi cái thời nhà nhà khiến cho bất động sản, người người bán BĐS, ví như nhà đầu tư nào không đủ năng lực uy tín sẽ bị loại khỏi thị trường. Theo các chuyên gia BĐS thì chỉ có những nhà đầu tư nào có tiềm lực, uy tín mới đủ kĩ năng tạo nên trị giá cho vật phẩm bất động sản đó. Bên cạnh đó, người mua cũng đã chú ý hơn khi chú ý năng lực nhà đầu tư với những công trình hữu ích thế về hạ tầng hoàn chỉnh, liền kề các khu du lịch sinh thái, khu kĩ nghệ, nơi tập trung đội ngũ công trạng, người lao động và chuyên gia…
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc kinh doanh Donacoop cho biết: hiện thời khu trung tâm đô thị đang quá tải về cơ sở nên có xu hướng giãn dân ra những khu có cơ sở gắn kết tốt như khu Đông, khu Tây bắc TP HCM. Những khu này, cơ sở liên lạc đã được đầu cơ mở rộng khiến cho tăng khả năng gắn kết vào trọng điểm, khác biệt là tuyến metro số 1 được kéo dài tới ngã ba Vũng Tàu, tuyến Metro số 2 chuẩn bị khai triển.
“Tâm lý người dân vẫn muốn ở những khu nội tại mà chưa muốn tạo dựng ra khu mới. Tuy nhiên, thiên hướng chuyển di sang những vùng ven TP HCM sẽ rõ ràng hơn sau 3 năm nữa khi việc di chuyển được thuận tiện hơn. Yêu cầu về chỗ ở của người dân càng ngày càng phổ quát hơn trước nên những khu vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An sẽ có lợi thế một mực và dễ sản xuất trong mai sau gần. Trong bán kính từ 20-25km đang dần sinh ra các đô thị vệ tinh vừa đảm bảo kết nối đồng bộ vừa với túi tiền thì sẽ được người địa phương lựa chọn phổ biến hơn”, bà Hương cho nhân thức thêm.
Thực tại cho thấy, từ đầu năm tới nay hoạt động mua bán bất động sản ở Đồng Nai, Long An luôn có những tín hiệu tốt trong khoảng đàm phán. Tại Đồng Nai, dự án khu thị trấn Long Hưng (Biên Hòa, Đồng Nai) của Donacoop được nhiều khách hàng sắm sắm hay dự án Hoa Sen Đại Phước, Khu thành phố mới Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Nhơn Trạch… Ở hoạt động mua bán bất động sản Long An, hàng ngàn vật phẩm tại dự án Cát Tường Phú Sinh của Cty Cát Tường Đức Hòa cũng được khách hàng mua hết hay khu đô thị Bella Vista City của Nai lưng Anh cũng có sức hấp dẫn nhất quyết.
Đa dạng chuyên gia nghĩ là đất nền luôn là kênh được nhiều đối tượng mua hàng ưa chuộng nên các vật phẩm tốt thuộc thị phần này dễ bị “sốt” ở từng khu vực.
Xem tại: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét