ứng dụng lợi nhuận suất theo ký hợp đồng của ngân hàng với đối tượng mua hàng nhận nhà sau 31/12/2016 |

(Xây đắp) – Trong công văn gần đây tư vấn Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), Ngân hàng Nhà nước vn (NHNN) tiếp diễn chắc chắn: Đối với các khoản giải ngân sau 31/12/2016, sẽ được giải ngân trong khoảng tài chính của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và đối tượng mua hàng.

Trong Thông tư 25/2016/TT-NHNN quy định rõ đối tượng đối tượng mua hàng vận dụng cũng như thời điểm vận dụng giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho mượn cung cấp nhà ở theo Quyết nghị 02 (Chương trình nguồn đầu tư 30.000 tỷ đồng), thực hiện tối đa đến hết ngày 31/12/2016. Tính tới ngày 31/12/2016, Chương trình đã giải ngân khoảng 29.680 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN, đạt 95% số tiền cam đoan cho mượn.

Theo NHNN, lên tiếng của các nhà băng tham gia giải ngân cho thấy, số tiền chưa giải ngân hết theo cam kết cho vay là do đối tượng mua hàng không có ý định giải ngân tổng thể số tiền trên phù hợp đồng nguồn hỗ trợ, đã sắp xếp được một phần trong khoảng nguồn khác, hoặc dự án bị chậm trễ tiến độ…

Ảnh minh họa.

Trước văn phiên bản tư vấn của NHNN, ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ HoREA vẫn tiếp tục kiến nghị NHNN chuẩn y các trường hợp kiếm được tư nhân kiếm được nhà trong khoảng 01/01/2017 trở đi được tiếp tục giải ngân đến hết phù hợp đồng.

Lý giải về điều này ông Lê Hoàng Châu cho biết, trong tổng số chắc chắn giải ngân của Chương trình nguồn hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là hơn 32.800 tỷ đồng, đã giải ngân được 29.680 tỷ đồng thì còn lại hơn 2.000 tỷ đồng. Giả thiết có khoảng 50% chắc chắn giải ngân cho doanh nghiệp đã bị cắt từ ngày 01/06/2016 thì vẫn còn khoảng 50% cam kết giải ngân cho các cá nhân, tương đương với con số hơn 1.000 tỷ đồng cần tiếp tục giải ngân cho hết.

Thống kê này không lớn, và nhân tố cần chú trọng hơn cả là người mua nhà không có lỗi khi chưa thu được nhà trong năm 2016, mà lỗi lần chần án đã không được xong xuôi trong năm 2016. Việc dự án không kết thúc đúng tiến độ trong chắc chắn nhập cuộc chương trình có lỗi của các Bộ, ngành nghề khi đã không sớm hợp nhất hình thức, chính sách ưu đãi cho người dân và công ty để giúp cho tổ chức chấp hành công trình tốt, đúng tiến độ đề ra.

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, giả dụ người mua NƠXH phải vay tiền với lãi suất thương nghiệp là nhân tố rất bất cập bởi đối tượng này thường không có tài năng trả lãi suất 10%/năm, hơn nữa họ thường không có của cải thế chấp khi vay, nên nguy cơ không chấm dứt nghĩa vụ với ngân hàng dẫn tới không nhận được nhà, bị phạt thích hợp đồng hay vướng bận rộn tham gia nguồn đầu tư đen là vấn đề có thể xảy ra.

Thanh Nga

Xem tại: máy bơm công nghiệp