Ông Lê Ngọc Hà (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) là sĩ quan quân đội đã nghỉ, năm 1991 được Quân khu 7 có quyết định tạm bợ giao đất khiến nhà đất dùng bình ổn từ đó tới nay không tranh chấp, đã đóng thuế nhà đất từ năm 1993 đến nay.
Ảnh minh hoạ
Ông Hà nhiều lần đề nghị làm giấy tờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được hài lòng, nay chính quyền đã đồng ý nhưng với vấn đề kiện phải đóng 40% thuế dùng đất. Ông Hà hỏi, tương tự đúng hay sai?
Về điều này, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Bà Rịa – Vũng Tàu trả lời như sau:
Theo qui định tại Mục V của Quyết định số 201-CP ngày 1/7/1980 của Hội đồng Chính phủ về việc hợp nhất quản lý ruộng nương và đẩy mạnh công tác điều hành ruộng nương trong cả nước; Yếu tố 13 của Luật Đất đai năm 1987 và Vấn đề 37 của Luật Đất đai năm 2003 thì Sư đoàn 302 không có thẩm quyền giao đất cho hộ mái nhà, tư nhân.
Theo luật pháp tại Vấn đề 8 của Thông tư liên tịch số 549/TT-LB ngày 24/5/1990 của Bộ Quốc phòng và Tổng cục Điều hành ruộng đất thì việc giao đất cho hộ mái ấm, tư nhân là cán bộ, chiến sỹ khiến nhà và thực hiện theo thẩm quyền luật pháp tại Nhân tố 13 của Luật Đất đai năm 1987 và pháp luật tại Nghị định số 30/HĐBT ngày 23/3/1989 của Hôi đồng Bộ trưởng về thực hiện Luật Đất đai.
Bởi thế, việc Sư đoàn 302 giao đất cho các hộ mái ấm, tư nhân là cán bộ, đội viên của Sư đoàn làm cho nhà đất là giao đất không đúng thẩm quyền pháp luật của luật pháp.
Bây giờ, việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ mái ấm, tư nhân dùng đất được giao không đúng thẩm quyền thi hành theo qui định tại Nhân tố 23 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và việc nộp tiền dùng đất thi hành theo quy định tại Nhân tố 8 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ về thu tiền dùng đất.
Như vậy, qua nội dung trưng bày về cội nguồn sử dụng đất: Ông Hà được Quân khu 7 nhất thời giao đất khiến cho nhà ở vào năm 1991, sử dụng định hình từ đó tới nay không tranh chấp, đóng thuế nhà ở trong khoảng năm 1993 (thuế nhà ở hàng năm chẳng hề là tiền sử dụng đất phải nộp, bây chừ gọi là thuế đất phi nông nghiệp).
Vì vậy, căn cứ nội dung Công văn số 1973/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 26/5/2016 của Bộ Khoáng sản và Môi trường; căn cứ luật pháp tại Nhân tố 23, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ thì ông Lê Ngọc Hà đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy Đạt yêu cầu) đối với trường thích hợp hộ gia đình, tư nhân được giao không đúng thẩm quyền.
song song, ông Lê Ngọc Hà phải chấp hành bổn phận nguồn vốn (tiền sử dụng đất) đối với diện tích đất ở theo pháp luật tại Điểm c, Khoản 1, Điều 8, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ, cụ thể: Nộp tiền dùng đất bằng 40% tiền dùng đất theo giá đất ở tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 của UBND tỉnh giấc Bà Rịa – Vũng Tàu; bằng 100% tiền dùng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (ví như có) theo giá đất ở tại Bảng giá đất nhân với hệ số vấn đề chỉnh giá đất (bây giờ là 1,2); đối với quy mô đất nông nghiệp được cấp giấy đủ điều kiện thì không thu tiền dùng đất.
Bảng giá đất hiện tại đang ứng dụng là: Quyết định số 65/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Quyết định số 26/2016/QĐ-UBND ngày 22/8/2016 của UBND thức giấc Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hiện giờ, UBND TP. Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản số 3257/UBND-VP ngày 2/11/2016 về việc lãnh đạo bộ phận tiếp thu và trả kết quả UBND TP, Chợ Văn phòng hoàn thành thủ tục đất đai TP. Bà Rịa – Vũng Tàu, Phòng TNMT, UBND phố Phước Nguyên, Long Toàn, Long Hương và thị trấn Tân Hưng khai triển, chấp hành công việc hấp thu và giải quyết thủ tục hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với đất có duyên cớ quốc phòng theo nội dung lên tiếng số 328/BC.UBND của UBND TP. Bà Rịa – Vũng Tàu và các quy định quy định về đất đai.
Xem thêm: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét