(Xây dựng) - Theo công bố của Savills về thị trường bất động sản Đà Nẵng có nhiều đi lại nhất là phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu hoạt động mua bán BĐS Đà Nẵng. Tính đến nay có khoảng 86 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 9.400 phòng. Giá cho thuê phòng nhàng nhàng tăng 11% theo năm. Thu nhập phòng trung bình tăng 22% theo năm. Công suất làng nhàng đạt 72%, tăng 7 điểm % theo năm, thị phần 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất từ trước đến nay. Trong nửa cuối năm 2017, hơn 1.300 phòng khách sạn thuộc thị phần 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.
33 căn vi la The Ocean Estates tại Đà Nẵng của Tổ chức VinaCapital sẽ được bàn giao tham gia cuối năm 2017 góp phần vào dịch vụ nhu cầu ngao du – nghỉ dưỡng cho du khách khi tới Đà Nẵng.
Đà Nẵng tiếp diễn duy trì vị thế là điểm đến bậc nhất đối với khách tham quan trong nước và quốc tế. Trong 6 bốn tuần đầu năm, lượng khách du lịch đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế tăng 72% theo năm, đạt 1,2 triệu lượt.
Trong thời điểm lễ Quốc khánh 2/9 năm 2017, tổng lượng khách tạm cư tại Đà Nẵng đạt 39.637 lượt khách, tăng 12,4% so với cùng kỳ năm 2016. Công suất buồng phòng bình quân đạt 49%, tương đương so với cùng kỳ năm 2016.
Đối với khối khách sạn 4 – 5 sao và tương đương, công suất buồng phòng bình quân đạt 78%, ngày đang ký tạm trú bình quân đạt 2,5 ngày. Lượng khách quốc tế chiếm giữ trên 70% khách tạm trú tại nơi nghỉ ngơi, căn bản đến trong khoảng các thị trường Hàn Quốc, TQuốc, Nhật Phiên bản, Hồng Kông, Châu Âu… khách trong nước từ các thị trường Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Phần nhiều các khách sạn 4 - 5 sao ven biển thực dân địa bàn quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn có công suất tốt. Các khách sạn có công suất buồng phòng cao, đạt trên 70% trở lên trong dịp này. Đối với khối khách sạn 3 sao và tương đương công suất phòng bình quân toàn khối đạt 55%, tăng 13% so với cùng kỳ năm 2016, ngày tạm trú bình quân đạt 2 – 3 ngày. Khối căn hộ - vi la du lịch có công suất phòng bình quân đạt 60 - 65%.
Đối với hoạt động mua bán thị trường condotel chỉ có 1 dự án mở bán mới trong nửa đầu năm 2017. Gần giống như vậy, hoạt động mua bán căn hộ để bán cũng có một công trình công bố mới làm cho tổng nguồn cung căn hộ tăng 3% theo năm.
Tỉ lệ thu nạp bình quân căn hộ để bán đạt khoảng 33%. Giá niêm yết trung bình sơ cấp đạt 1.690 đô la/m², giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 bốn tuần cuối năm, 2 công trình được trông đợi sẽ cung cấp khoảng 1.200 căn ra hoạt động mua bán.
Tỷ lệ kết nạp của thị trường Condotel khá cao, đạt khoảng 70%. Lãi cam đoan cao lên đến 12%/năm và cam đoan tìm lại từ nhà đầu tư mới đây đã lôi cuốn phổ thông đối tượng mua hàng. Nguồn cung lớn dự án Condotel chủ quản từ nhà đầu tư trong nước sẽ được cung cấp ra hoạt động mua bán trong nửa cuối năm 2017 và 2018.
Hoạt động mua bán vi la nghỉ ngơi được đánh giá tiếp thụ tốt, tổng nguồn cung vi la nghỉ dưỡng là 801 căn, trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn. Thị xã Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất với 728 căn, tương đương 91% thị phần, theo sau là huyện Sơn Trà với 73 căn (chiếm giữ 9% thị phần).
Tính tới hết sáu tháng đầu năm 2017, tỷ lệ tiếp nhận toàn thị trường đạt 81%. Bảy dự án đã bán hết. Uy tín chủ đầu tư, cam đoan lãi cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thắng lợi chính. Vi la đã hoàn thiện toàn vẹn phía bên trong có giá từ 650 USD/ m² tới khoảng 3.000 đô la Mỹ/ m². Trong nửa cuối năm, dự định thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ ngơi.
Xem nhiều hơn: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét